こんにちは。無垢スタイル建築設計です。
戸建て希望の方にとって、土地探しは難問ですね。
そこでオーナー様のお話から、２つのポイントをまとめてみました。
現在土地探し中の方、ぜひご覧ください
 

家族全員の通いやすさで考える

土地のエリアを絞る上で大切なポイントは、
家族のだれもが、勤務地や学校まで、毎日通って苦にならないか、です。
 

駅の近くは好条件の土地が出にくいので、土地探しが長引きがちです。
オーナー様ご家族（年長さんと１歳のお子さま、ご主人が電車通勤、奥様が在宅勤務）は、
まず、駅から半径２ｋｍなら、バスがなくても歩ける距離と考えてエリアを絞り、
次にエリア内の小学校の位置と学区を確認。

学校に近くても、学区が異なっていて通えない場合があるからで、
そういう土地は相場より安いのだそうです。

知らない土地で、地図で見ただけだと気づかないですよね。
実際、駅から徒歩10分で小学校も徒歩５分ほどの40坪の土地があって、陽当たりもいいし、
お得！と思ったそうですが、調べたら学区の小学校はその土地から２．４ｋｍも離れていて、
お子さまが通えないので諦めたそうです。

もし、お子さまが中学生なら、自転車通学もあるし、数年で高校生ですから、
ここは本当にお得な土地なのですが、同じような条件の競争相手が多いということでもありますね。
 

世代が偏っていない住宅環境を選ぶ

マンションや大型の分譲住宅地ですと、同じくらいの年齢のご家族が購入されることが多いので、
子育ても、進学も、巣立ちもほぼ同じ時期になってきます。
お子さまがいい子で、成績優秀で運動もできて・・・ということならいいのですが、
比べる環境だと、しなくてもいい競争をしたり、習い事が増えたりして
マイペースを保つのが難しいことも。

その点、昔ながらの住宅地なら、新しい人も、そうでない人もバランスよく住んでいます。
ご近所づきあいから子育ての悩みを聞いてもらったり、ちょっと子どもを見てもらったり、
お礼にお手伝いしたりして、子どもも様々な人との付き合い方を学び、
助け合う関係を築けるのではないかと思います。

ちなみにオーナー様は、毎年ご近所の柿をとってあげて大変感謝されているそうです。
無垢スタイルには、もちろん土地のプロもおりますので、ぜひ、ご希望をお聞かせください。
未公開とっておきの土地をお探しいたします！

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